劉文東:疫情之后,我們更珍惜美好生活

疫情就是試金石,也是夯實企業自身實力,淬煉、提純、成長最好的時機。

世界浙商網訊2020-10-29 08:23:00來源:世界浙商網作者:

   面對考驗,誰是從容應對者,又將如何應對?重啟增長,誰是新的跋涉者,他們將走出怎樣的道路?從今天開始,《浙商》雜志推出年度大型高端訪談,尋找未來的答案,今天是第十篇:專訪杭州新天地集團董事長劉文東。

  “疫情就是試金石,也是夯實企業自身實力,淬煉、提純、成長最好的時機。
  十一黃金周悄然而逝,杭州再度成為全國旅游業的焦點之一。作為最聞名的“網紅”打卡勝地,今年的杭州又多了不少亮點。其中之一就是杭州的新天地中央活力區。
  作為第十六屆中國國際動漫節分會場,新天地圍繞“綺幻、新天地”這一主題,打造為期六天的動漫狂歡活動?;顒悠陂g,街區的客流量和銷售額同比均大幅上升;太陽馬戲《X 綺幻之境》打造的網紅藝術家集結地——X藝術廣場,提供全天不定時表演的雜技、魔術、民謠、默劇等精彩演出,以及集結了近20位網紅藝術大咖與市民現場零距離互動,嗨翻整個國慶黃金周,共計吸引了8萬多人次客流。
  近期在北京舉辦的“2020中國房地產創新大會”上,杭州新天地集團憑借文、商、旅三位一體協調發展的特色,獲得“2020年中國文商旅運營商標桿”殊榮,同時躋身中國商業地產綜合實力50強。
  “疫情就是試金石,也是夯實企業自身實力,淬煉、提純、成長最好的時機?!痹凇墩闵獭冯s志的年度高端對話欄目中,杭州新天地集團董事長劉文東這樣評價2020年流逝的時間與新天地的發展。面對經濟社會中突如其來、影響深遠的“黑天鵝”事件,總有些企業家能給出令人振奮的答案。
  《浙商》:2020年的疫情之下,您認為商業地產行業受到了什么樣的影響?新天地的經營情況和形勢有沒有受到疫情的影響?新天地中央活力區在此經濟環境下有何優勢?您對大環境的判斷和信心如何?
  劉文東:盡管受疫情影響,商業地產行業一度困難重重,但新天地集團“創見美好生活”的初心始終如一,信心始終不變,并于后疫情時代秉持創新的特質持續發力。新天地中央活力區的體量之大、業態之豐富,遠遠超過一般綜合體,這是一把雙刃劍,既為經營增加了難度,也為發揮綜合資產提供了可能。我們把工業遺存文化、演藝、商務、消費、酒店進行了有機融合,優勢互補,發揮出綜合效應,今年取得了不少成效、不少榮譽。
  國慶期間,整個新天地中央活力區的人流量和銷售額同比都大幅增長。目前,太陽馬戲亞洲唯一駐場秀《X 綺幻之境》、全國最具人氣的OT酒吧、現場娛樂旗艦WOO酒吧、大麥66livehouse演藝吧,以及胡桃里等輕食酒吧,在杭城都具備了知名度,深受年輕人喜愛。
  復盤我們近段時間的成績,我們發現,上半年十分關鍵。在受到疫情影響較大,商業未能恢復,各種演藝項目停演的過程中,我們沒有一味等待,而是扎扎實實地提升實力,不斷地進行培訓,調整各項工作。以《X 綺幻之境》為例,正是在這半年多的時間里,經過我們的調整、補充,變得更符合我們消費者的口味。
  可以說,疫情就是試金石。如果本身經不起考驗,實力有所欠缺,那么疫情必將暴露企業的短板,使得業績雪上加霜??蓪τ趦炐愕钠髽I而言,應對突發事件本來就是日常的一部分,只是事件有大有小而已。借一切機會打造自己的硬實力,才能令企業持續增長。
  另外,我們也發現,疫情之后,人們更加珍惜日常生活中面對面接觸的機會,可以逛街、交流、分享快樂也成為人們渴望的休閑娛樂方式,這也令我們對于商業、文旅業的未來充滿信心。
  《浙商》:剛剛過去的十一黃金周,杭州旅游業恢復往前邁了一大步,在接下去的消費升級和產城融合趨勢下,新天地將如何為消費和城市產業發展注入新的活力?
  劉文東:新天地是以工業遺存文化為底色,以文商旅產業為根本的產城融合典范,打造了24小時繁華的城市新地標。白天,有近400家企業近3萬人在這里上班;晚上,有大量的消費者在這里購物、看國際演藝、看電影、吃美食、泡酒吧,有些人一直玩到凌晨,才去酒店休息。
  “夜經濟”現在是一個熱點詞,新天地中央活力區的夜經濟實現了“文創-購物-餐飲-演藝(電影)-酒吧-住宿”的夜經濟閉環,創造了國際演藝+工業遺存文化+全類消費的新天地夜經濟模板,希望“日賞西湖景,夜玩新天地”能為更多人認可。
  如果說國際演藝、工業遺存街區是園區的臉面,那么數字經濟、智慧園區就是園區的“里子”,是園區運營的保障。我們借助5G技術、大數據、城市大腦的科技力量,為園區里的所有人,住戶、商戶、上班族、消費者,提供安全、便捷、舒心的工作、生活體驗。特別是在疫情期間,我們的數字化力量經受住了考驗與沖擊,為城市大腦在其他城市的應用與推廣起到了良好的標桿作用。新天地集團因為在數字化轉型上的努力,獲得浙江省企業信息化優秀項目獎和浙江省數字化領軍企業獎。
  通過近一年的運營,新天地中央活力區已呈現百花齊放的態勢,我們將持續圍繞夜經濟的有機生態做文章,挖掘城市文化基因、項目自身特性以及客戶需求,引入更多新鮮體驗類業態,滿足精神層面和更高生活質量的追求。
  《浙商》:你心目中的,新天地中央活力區哪些方面最吸引游客?請推薦必去的打卡點。
  劉文東:新天地園區原為杭州重機廠,經過10多年建設,將工業遺存提升為中央活力區,形成五張金名片——以數字、跨貿等產業為典型的新興產業集聚;以5G、城市大腦示范區為特點的智慧園區;以太陽馬戲亞洲唯一駐場秀《X綺幻之境》為代表的國際演藝;以活力PARK酒吧集群、購物中心、麗笙酒店等為組合的夜間經濟;以工業遺存為文化底蘊的特色商業街區。這五張金名片,也是新天地中央活力區的五大看點。
  對于普通游客,重點推薦3個打卡點:太陽馬戲《X綺幻之境》,人生必看兩次;活力PARK街區,工業風,潮流匯;還有時光公園,老火車,櫻花道。
  活力PARK街區以所保留的4幢舊廠房為中心,引入大型“杭城第一吧”OT在內的酒吧集群、文創藝術基地、網紅餐飲、精品文化酒店等業態,在“新與舊”的碰撞中,開啟一座都會夢工廠。
  時光公園能讓游客回味新中國重工業發展歷史,感受60年中城市的變遷,是拍照留念的好地方。
  《浙商》:今年疫情很大程度上刺激了線上業務的發展,數字經濟的發展再次突飛猛進,您覺得未來杭州站在數字經濟第一城的風口之上,會如何發展?新天地集團在其中有什么樣的機遇?新天地集團聯合政府成立新天地數字經濟創新基地的意義何在?
  劉文東:杭州市作為一座極有發展潛力的城市,現在爭創全國數字經濟第一城,全面推進“三化融合”行動計劃,有望成為國際一流水平的數字產業發展引領地和產業數字化變革示范地。
  現在,新天地有良好的數字化轉型基礎,目前,智慧停車、人臉識別、智慧安防、智慧消防、智慧電梯等技術,已在園區使用。此外,作為杭州下城區數字經濟產業園核心板塊,杭州新天地全面推動數字經濟產業,強化智慧商務層級,全力打造下城區乃至杭州未來數字經濟發展新增長極。即將于新天地中心成立“杭州新天地數字經濟產業創新基地”,將引進優質產業企業,推動園區產業優化升級。
  對于新天地這樣的城市復合產業運營商而言,應和城市成長中的每一次呼吸,為城市中的勞動者、主人翁提供優質的服務與產品,就是我們成長的動力與發展的契機。數字經濟于我們而言正是這樣的機遇,同時也是幫助我們賦能生態圈的重要抓手。
  《浙商》:今年接下來的重點工作是什么?未來3-5年的企業規劃是什么樣的?
  劉文東:新天地集團在項目開發過程中心懷三個敬畏。一是敬畏土地,二是敬畏歷史文化,三是敬畏客戶。這貫穿了我們過往與現在的工作,也將是指導我們未來的重要精神。
  我們立志于文商旅行業,除了杭州的中央活力區項目,杭州新天地集團還有文旅度假目的地以及城市名片兩大主力產品,每一個產品系都在文商旅融合上做足了文章。重慶十八梯、長興唐潮十二坊項目將陸續跟大家見面,給大家獨一無二的新體驗。
  近年來,國家對于我們行業的引導與要求日漸明晰。我們已經過了靠土地紅利、金融紅利發展的時機,必須走上向管理要紅利的道路。11年來,新天地已經在這方面小有心得。靜下心來,打磨產品,企業才能持續成長。當然,這條路很寂寞,也很艱難,需要不斷沉淀。但是我們始終堅定信念。未來,也希望能夠繼續打造更多的“中央活力區”,立足長三角,向更多重要城市進發。
  《浙商》:能否說幾句寄語浙商的話。
  劉文東:疫情讓我們更加珍惜來之不易的生活,讓人們思考個人和企業承擔的責任。新天地也一直秉承著“創見美好生活”的宗旨,精品導向,精益運營。與各位共勉。也希望新天地能成為熱愛生活的人們的樂園。
  人物名片

  劉文東
  “  對于優秀的企業而言,應對突發事件本來就是日常的一部分,只是事件有大有小而已。  ”
   杭州新天地集團董事長。
 

 

  

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